Mai ales in aceasta perioada multe personae care doresc sa vanda ori a cumpere bunuri imobiliare sunt oarecum dezorientate… merita sa cumpar? E bun pretul? Si mai ales… pot lua imprumut de la banca?
As dori sa ne referim in special la ultimul aspect…
Daca in anii “de aur” de dinaintea crizei, creditele se acordau extrem de usor in cazul cumpararii de imobile sau terenuri (existau chiar banci care ofereau linie de credit pentru tranzactii imobiliare), acum situatia s-a schimbat radical: bancile sunt extrem de rezervate in a aproba orice credit imobiliar.
Ca urmare a acestui fapt si pretul locuintelor a scazut simtitor, din simplul motiv ca nu mai exista cumparatori care sa poata contracta creditul in valoare egala cu suma ceruta de catre vanzatori. De asemenea, oamenii sunt mai precauti, evitand in acest moment sa cumpere, deoarece spera la obtinerea unui pret si mai scazut sau pur si simplu le este teama ca isi vor pierde locurile de munca si nu vor mai putea plati ratele.
Din punct de vedere al celor mai vandute imobile, cele mai accesibile sunt apartamentele cu 2 camere, deoarece au un pret moderat, astfel ca este mai usoara contractarea unui credit pentru achizitionarea lor.
Probabil ca singura “scapare” pentru persoanele tinere care doresc cumpararea unei locuinte o reprezinta programul “Prima casa”
Iata principalele avantaje ale acestuia:
- Dobanzi mai mici decat la creditele normale
- Avansul necesar este mult mai mic (5%)
- Nu exista comisioane ascunse
- Comisionul de rambursare anticipate este “0”
- In cazul in care doriti un asemenea tip de credit, ar trebui sa stiti ca trebuie sa aveti cel putin 12 luni vechime la actualul loc de munca
- Daca aveti nevoie de o suma mai consistenta, va puteti convinge parintii sa participe ca si co-debitori la credit (adica vor fi luate in considerare si veniturile lor)
