Programul “Prima casa” a fost lansat de catre Guvernul Romaniei pentru a veni in sprijinul persoanelor tinere ce doresc sa isi achizitioneze o locuinta. Chiar daca a constituit o noutate absoluta in tara noastra, trebuie mentionat ca acest program se deruleaza deja in mai multe state europene.
Cum functioneaza de fapt?
Ar trebui sa stiti de la inceput ca in cazul acestui credit, bancile sunt cele care acorda banii, insa creditele sunt garantate de catre stat. Adica in cazul in care nu platiti, banca va fi despagubita de catre Guvern, care insa, va va executa silit pe dumneavoastra (adica va va vinde apartamentul)
De ce este acest credit avantajos pentru banci? Deoarece incaseaza de la dumneavoastra dobanda, insa nu au nici un risc de a pierde banii ( pentru ca, dupa cum am spus, Guvernul va plati banca in locul dumneavoastra).
Pentru a va fi mai usor sa intelegeti, este ca si cum dumneavoastra ati imprumuta bani cuiva, stiind ca in cazul in care nu plateste, statul roman ar plati in locul persoanei imprumutate. Deci nu ati avea cum sa pierdeti.
Cine poate beneficia de pe urma acestui credit? In acest caz, persoanele vizate sunt tinerii care si-au intemeiat o familie, insa in principiu oricine poate accesa un asemenea imprumut atata vreme cat nu detine, sau nu a detinut vreodata o locuinta in nume propriu
Caracteristici ale acestui credit:
- Durata de acordare este de pana la 30 de ani
- Dobanda mai mica decat in cazul creditelor imobiliare clasice
- Finantarea in proportie de pana la 95% din valoarea evaluata a apartamentului
- Ipoteca este constituita in favoarea Ministerului de Finante
- NU este permisa vanzarea apartamentului mai devreme de 5 ani
Atentie!
- Asigurati-va atunci cand dati avansul ca va intelegeti cu proprietarii ca in cazul in care banca intarzie aprobarea creditului sa primiti banii inapoi.
- Chiar daca statul garanteaza sumele imprumutate, banca va verifica biroul de credit, astfel ca eventualele dumneavoastra intarzieri la rate vor iesi la iveala.
